Полезные советы

 

Фотографии квартиры: 

• Лучше делать в светлое время суток

• Квартира должна быть убранной и чистой

• Шторы должны быть раздвинуты

• Фотографии комнат лучше делать на широугольный фотоаппарат из верхних углов комнаты по диагонали

 

Необходимо сделать следующие фотографии:

• Кухонного гарнитура

• Сантехники и ванной комнаты 

• Прихожей и входной двери

• Балконов и лоджий (если имеются)

• Вида из окон дома на улицу и во двор

• Лестничной площадки

• Подъезда

• Дома с четырех сторон

• Номера дома

В объявление следует указать:

• Есть ли не узаконенные перепланировки

• Количество собственников и прописанных в квартире граждан

• Более или менее 3 лет в собственности

• Тип предполагаемой сделки: альтернативная, если Вы собираетесь купить другую квартиру взамен существующей, или прямая продажа, если Вы собираетесь просто получить деньги за квартиру)

• Характеристики квартиры и дома (площадь, этаж/этажность, тип санузла, тип дома, наличие подземного паркинга и т.д.)

• Установлены ли в квартире кондиционеры

• Описать состояние квартиры и когда был ремонт (какой ремонт)

• Описать соседей и состояние подъезда (есть ли консьерж)

• Территория двора огорожена или нет

• Описать инфрастурктуру района (наличие парковочных мест, детских садов, поликлиник, школ, спортивных площадок, кинотеатров, парков, торговых центров и т.д.)

• Как добираться на общественном транспорте и сколько это занимает времени

 

Показ квартиры:

• Лучше производить не одному, т.к. много злоумышленников и мошенников.

• Не лишним будет попросить у посетителей паспорт и записать контактные данные.

• Квартира перед показом должна быть убрана и избавлена от неприятных запахов, если такие имеются. В любом случае, использование освежителя воздуха поможет создать благоприятное впечатление.

• Можно запастись бахилами и предложить их покупателям, чтобы они не снимали обувь.

• При показе следует уведомить покупателей о не узаконенных перепланировках, состоянии дома, размере квартплаты. Также коротко можно описать инфраструктуру района. Поинтересоваться у покупателей причиной покупки квартиры.

• Следует помнить, что при показе квартиры лишнего лучше не говорить, так как то, что Вам кажется преимуществом, другим может показаться недостатком.