Приложение 3

 

Полная или неполная стоимость в  ДКП:

В случае продажи квартиры, которая у Вас находилась в собственности мене 3 лет, считается, что Вы занимаетесь коммерческой деятельностью, и поэтому должны заплатить налог с прибыли, которая представляет собой разницу между стоимостью покупки и продажи квартиры.

Примеры:

1. Вы купили квартиру за 3 млн руб и решили ее продать за 5 млн руб через 2 года. С 2 млн руб Вам будет необходимо заплатить подоходный налог 13%.

2. Вам подарили квартиру или Вы ее приватизировали. При продаже этой квартиры менее чем через 3 года сумма, необлагающаяся  налогом, составляет 1 000 000 руб. С остальной суммы Вам необходимо будет заплатить налог.

Если у Вас квартира находится в собственности более 3 лет, то никакой налог Вы платить не должны.

Чтобы избежать уплату налога в Договоре Купли-Продажи указывают сумму, по которой квартиру покупали или в случае приватизации и дарственной сумму равную 1 000 000 руб.

На остальные деньги, полученные за квартиру пишут расписку, что эти деньги получены за неотделимые в квартире улучшения. 

 

В случае расторжения договора Вы получите сумму денег, которая была указана в договоре. Чтобы при расторжение договора получить оставшиеся деньги, необходимо предоставить расписку на деньги за неотделимые улучшения.

 

Примеры документов: