top of page

   Перепланировки

         

Что такое перепланировка?

Перепланировка – это реконструкция помещений, изменяющая конфигурацию и назначение помещений. Перепланировка предполагает снос / возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все эти операции требуют согласования перепланировки.


«Простая» перепланировка предполагает незначительные изменения планировки помещения:

  • Перенос, разборка межкомнатных перегородок

  • Устройство проемов в межкомнатных перегородках

  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

  • Устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

 

Согласование перепланировки в таком виде требует предоставления эскиза с нанесением планируемых изменений на существующий план квартиры.

 
Жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП разработан ряд типовых проектов перепланировки квартир для жилых домов массовых серий:

 

Блочные дома:

 

Брежневка:

 

Панельные:

​

Хрущевка:

 

 «Сложная» перепланировка предполагает:

  • Перенос, устройство дверных проемов

  • Разукрупнение многокомнатных квартир

  • Пробивка проемов в несущих стенах

  • Частичный снос несущих конструкций

  • Увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат

  • Изменение месторасположения кухни или санузла

  • Объединение ванной с туалетом

  • Устройство дополнительных кухонь и санузлов

  • Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

  • Объединение двух и более квартир

  • Установка бытовых электроплит взамен газовых

  • Перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов

  • Устройство дополнительных вентиляционных каналов


Для согласования перепланировки изменения должны быть отображены в архитектурном проекте перепланировки.
 
Какую можно делать перепланировку?

  • Можно увеличивать площадь туалета, совмещая его с ванной или присоединяя к нему часть коридора;

  • Можно расширять площадь комнат, используя пространство вспомогательных помещений или коридоров;

  • Можно делать проем в ненесущей стене;

  • Можно демонтировать часть стены под окном и устанавливать на балкон распашные двери.


Какую перепланировку делать нельзя?

  • Нельзя увеличивать площадь ванны и туалета за счет жилого помещения;

  • Нельзя объединять балкон или лоджию с другими помещениями посредством разбора внешней стены;

  • Нельзя переносить на балкон или лоджию отопительные батареи;

  • Нельзя затрагивать несущие стены, стены перекрытий и вентиляционные короба.

 

bottom of page