Список документов для продажи квартиры

 

Это список документов, которые должен иметь продавец, для проведения сделки:

1. Паспорта собственников

2. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации, Договор купли-продажи (ДКП) или см. раздел Правоустанавливающие документы)

3. Новый ДКП квартиры

 

  4.  См. Приложение 4:

• ЕЖД (Единый Жилищный Документ), который заменяет три документа: Финансовый лицевой счет, Выписку из домовой книги, Справку об отсутствие задолжностей.

• Справка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Права)

• Свидетельство о браке собственников (если есть)

• Согласие супруги или супруга нотариальное, если на момент продажи собственник состоит в браке

• Одобрение опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. 

• "Отказ от собственности" всех прописанных в квартире граждан. 

• Желательно, наличие справок из ПНД и НД.

 

  5.  Расписки в получении денег (Как правило пишутся на сделке) (См. Приложение 7)

  6.  СНИЛС (Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета в системе пенсионного страхования) При ипотеке бывает банк требует их копии. Требуется продавцу, если сделка альтернативная, то есть продавец одновременно продает данную квартиру и покупает другую. (См. раздел Документы для одобрения ипотеки)

 

После сделки на руках у продавца должны быть следующие документы:

1. Оригинал ДКП (должен быть у всех бывших собственников - продавцов)

2. Копия нового Свидетельства о собственности

3. Старое Свидетельство о собственности

 

Расписку в получении денег продавец обязан передать банку, а банк передает расписку покупателю. Если продавцов много, то расписка может быть одна, но подписана обязательно всеми бывшими собственниками - продавцами.